有料老人ホームの重要事項説明書ってなに？

• 有料老人ホームを見学することになり、その後、ある程度ここにしようと決める。施設に連絡をして、契約の当日になった。ここで突然登場する、解りづらいものが「重要事項説明書（以下、重説とします。）」です。実は、事前に手に入れることができるものなので、事前に準備・確認をしておくといいでしょう。具体的に何が書かれているかというと。

①類型（介護付有料老人ホームなのか、住宅型有料老人ホームなのか。）

②運営している会社の本店所在地等の情報

③その運営会社の他に行っている介護についての情報等

④その施設の細かい情報

⑤その施設が介護を行う方法。

⑥受け入れの可否（病状等）・入居の条件

⑦協力医療機関

⑧過去、現在の入居者の状況（介護度・年齢。・入居年数等）

⑨前払金のあるなし（前払金を払うメリット・デメリットはこちらをご覧ください）。及び月額利用料の細かい説明

⑩月額利用料以外にかかる費用

⑪介護付の場合は人員配置の細かい人数など。

⑫自治体の発する、設置運営指導指針との対象法等、他

などが書かれています。  

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• 重説をもらいすぎない
• 重説は家の購入や賃貸借契約などで、見た方も多いかもしれませんが、これ、契約時に確認しようとしてもなかなかできません。
• なぜなら、住宅ローン・賃貸入居の契約時もそうだったと思いますが、契約する側は、相手のずらずらと早口で話す条文に対し、質問が入れづらい状況で、「はい。はい」と答えるだけ（不明な点、細かく説明して欲しい点があれば、遠慮なく、聞いた方がいいです）。こんな状況が有料老人ホームの契約時にもあります。
• 有料老人ホームの営業マンは契約が好きでしょうが、契約が好きなご家族の方は少ないと思います。
• 午前中から契約が始まる場合、契約時（前）に
• 「契約は早めに済ませて、終わったら今日は寿何を食べようかな～」
• とか、考えてしまったりします。早く次のことをしたい方も多いのではないでしょうか。
• これを実現するために、見学時、あらかじめ重説を受け取っておくと、安心して契約に臨むことができます。見学先の有料老人ホーム等から、見学先で、ここも候補のひとつに入りそうだ。と、感じたら、遠慮することなく、「ください」ということも大切です。
• 先方から何も言わなくても出してもらえれば早い話ですが、見学時に重説まで用意してくれる有料老人ホームは意外に少ないのです。
• ただし、見学先、全ての重説をもらうことは控えましょう。この、重説、全部で15ページ以上もある場合が多いので、10か所見学したとしたら150ページ以上も目を通すことになります。なので、入居の可能性がある、3～5か所程度にとどめておいた方が良いと思います。
• 重説。実は・・・・・
• 今まで話してきましたが、重説に書かれていることは、都道府県の指定様式のもとで発行されており、各施設が似たような文章を記載していることが多いです。本当に細かい部分は書面で表現できない。と施設の担当者が仰っていました。大企業の運営する施設ほど、事細かに書かれていますが、重説を見たうえで、疑問点を聞く。場合によっては、その説明を録音する（盗聴は犯罪ですので、先方の許可を取ってからにしてください）。くらいの気持ちが必要かもしれません。
• 有料老人ホームにおいてはサービス付き高齢者向け住宅（サ高住・サ付き）やグループホームなどと比べ、医療的ケアが必要になる場合を除き、あまり退去の事例は数多くないです。
• それでも、一部の有料老人ホームでは医療的に受けられないなどの具体的な状況がないにもかかわらず、身体状況の悪化（認知症の進行等）で入居生活の中で退去を提案してくる施設もあります。
• わたしどもも、そうならない様に、介護力のある施設を出来る限り選定していますが、施設を契約する前にご検討者様自身で、しっかりと見学をすることをオススメします。
• 見学前に重説を取り寄せる
• ある程度目星をつけて見学をする場合は各都道府県から重説をダウンロードすることもできます。
• 東京都有料老人ホームの重説
• 神奈川県横須賀・三浦圏域・有料老人ホームの重説（鎌倉市、逗子市、三浦市、葉山町）
• 神奈川県央圏域・有料老人ホームの重説（厚木市・大和市・海老名市・座間市・綾瀬市・愛川町・清川村）
• 神奈川県湘南東圏域・有料老人ホームの重説（藤沢市・茅ヶ崎市・寒川町）
• 神奈川県湘南西圏域・有料老人ホームの重説（平塚市・秦野市・伊勢原市・大磯町・二宮町）
• 神奈川県川崎市・有料老人ホームの重説　横浜市・相模原市については一覧がないようなので、神奈川県公式ホームページを掲載させてもらいます。
•  東葛南部・有料老人ホームの重説 （市川市、船橋市、習志野市、八千代市、鎌ケ谷市、浦安市）
• 東葛北部・有料老人ホームの重説（松戸市、野田市、柏市、流山市、我孫子市）
• 千葉市全域についての重説は一覧がないようなので千葉県公式ホームページを掲載させてもらいます。